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vanuatu view
このクラブについて
バヌアツ日本フレンドシップ・メンバーズ・クラブのミッション
クラブ会員になるための資格について
クラブ会員が得ることのできる特権について
クラブ会員費の運用の仕方、また投資の方法について
なぜバヌアツなのか?
クラブ所有の土地のコンセプト
土地のオーナーになるため、また別荘を建てるまで
クラブ設立の背景、またクラブの法的根拠について
クラブ会員の権利と義務
委員会とその機能について
クラブ会員権の販売について
クラブ会員への参加方法
こんな人はクラブ会員に!
クラブ会員申込書
  クラブ設立の背景、またクラブの法的根拠について
 
  • クラブ開始のコンセプト: クラブ会員にとって魅力的な土地への投資であると同時に、地元住民に対して社会的に積極かつ環境に細心の注意を払った経済発展へつなげられるよう、バヌアツの美しい自然や興味深い伝統文化を体験できる国際的なコミュニティを設立すること。満足度の高い豊かな生活と、地元住民と協力しながら生活できるコミュニティ、また子どもたちが成長また学習できるコミュニティ。これらがクラブが最も大切にしている目標である。


  • 株式会社VANUATU JAPAN・FRIENDSHIP(以下VJFKK)は、クラブの組織化及び運営、クラブ会員権の販売のほか、バヌアツに所有する土地を最大限に活用するためクラブ会員への情報、サービスを提供するために設立される。VJFKKの最初の事業は、適切な土地を見つけることから始まる。その際、もっとも重視する要素は次のとおり:健全なコミュニティにふさわしい十分な広さ。それにクラブ会員の価値観を生み出す価格、美しい周辺環境、首都ポートビラまた空港へのアクセス、 海までの距離、そして平安と癒しで満ちた空間。


  • 最高の候補地を探すために、VJFKKは南太平洋で不動産業を携わるクック諸島の会社Environment Preservation Ltd(EPL)と協力し、土地の選択には厳選な調査、可能な範囲内での比較を入念に行う。クラブのニーズに対応するため、EPLはポートビラの中心から車で8分から40分でアクセスできるプライベートビーチの他、上記必要条件を全て満たした一等級の土地を入手した。周辺地域では、バヌアツ政府またEPL自身の開発により道路、公共施設までの道が整備されている。


  • VJFKKとEPLの合意に至っては、日本とバヌアツ両国の法の専門家から意見を聞き、それに基づいて合意文書が作成されている。また、その見直しをクラブ会員が行うことができる。その合意文書によれば、新たにクラブ会員が参加する度に、新規クラブ会員の土地購入費としてクラブ会員費の60%がEPLに支払われる。(最初の約一ヶ月)その土地の正式な登記はVJFKKの名で登録されるが、クラブ会員が別荘建設に取り掛かる段階で、特別な変更手続きの必要なく、形式的にクラブ会員の名前に所有者名が更新される。(特定の状況において、土地購入直後からクラブ会員の名前で登記を希望する場合は、クラブ会員権一口につき1000ドルを登録手続きを扱うEPLに支払えば可能)


  • VJFKK-EPL間の合意は、クラブ運営の基礎となる他、次のような重要な詳細事項を含んでいる。 EPLは、各クラブ会員の私有地が道路、水道、電気供給に直接アクセスできるように保証する義務がある。10,000ドルで初期設定されるクラブ会員権費は、新規クラブ会員権の販売50口毎に500ドル(EPLが内60%を受け取る)増額する。クラブ会員権の移譲を希望する場合には、土地登録者変更手続きを請け負うEPLへ手数料を支払う必要がある(クラブ会員の名前ですでに登録されているかどうかにより、500ドルから1000ドルの範囲内で決定される)


  • VJFKKとEPLの合意での土地の「所有者」とは、75年以上の長期リース期間中において、特別な賃貸費用を支払わずに、その個人の土地を持つことができる権利を意味する。


  • クラブの全ての資産、資金はVJFKKが所持し、明確に別に設けたクラブの銀行口座にその目的の元で保管する。全てのクラブ会員には、クラブの資産と活動をまとめた公式の財務諸表など年間報告書が送られる。


  • クラブそれ自体は、会則に基づきクラブ会員個人による任意団体で、全クラブ会員はその会則文書に合意する。基本的に、会則はクラブ会員がこのクラブをどのように運営するかについてまとめた公式合意となる。会則はまたクラブ会員とVFJKKとの関係についても定義づける。クラブに参加することにより、会則を遵守することに合意する。


  • 法的な点についての付記:まず、現在バヌアツには相続税を始めとしたその他の税金がかからないために、土地の価格の安定した上昇が見込まれる上に、クラブ会員には財政的に優位となる。次に、バヌアツの現在の法制度の下で現地で家を建てる外国人は、全員に定住査証を受ける権利がある。


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